BCL Luxury Estate — Агентство элитной недвижимости

Избранное

Закрыть

Заявка















Заявка

На просмотр объекта
«»














Готово



Спасибо за обращение! В ближайшее время наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей.



Продолжить
+7 (495) 642-48-00
Заявка
О компанииСобственникуКаталог ЖК

Арендный бизнес с долгосрочным арендатором

Арендный бизнес с долгосрочным арендатором «Триал спорт».


ПодробнееСкачать презентацию

Об объекте

Лот
Площадь
Отделка
10085
910.5 м2
Да
107 439 000 ₽
118 000 ₽ /м2
  • 0
  • 0$
  • 0

Помещение расположено на второй линии застройки в отдельно стоящем здании на территории ТЦ Metromall рядом с парковкой. Смежным арендатором является супермаркет «Перекресток». Помещение расположено на втором этаже отдельно стоящего здания, имеет непосредственный доступ с парковки ТЦ. В помещении выполнена отделка под арендатора, потолки высокие — 4 м. Арендатор — федеральная сеть спортивных магазинов «Триал спорт». Срок договора аренды — июнь 2023 г. Месячный арендный поток — в среднем 1 040 тыс. рублей в месяц. Договором аренды предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки — 5%. Срок окупаемости — 8,6 лет.

Преимущества

Высокий срок окупаемости.
Шаговая доступность до метро.
Высокий трафик покупателей.
Арендатор — магазин целевых покупателей, которые приезжают за целевой покупкой.

Кратко об объекте

Лот (ID)10085
ТипТорговые помещения, Инвестиционные объекты, Арендный бизнес
Адресг.Москва, Дмитровское шоссе, д.73, стр.3
ОкругСАО
Метро
Удаленность4
Этаж2
Этажность2
Площадь общая910.5 м2
Срок окупаемости (лет)8.6
Отделка/ремонтОтделка
УсловияС арендатором
Стоимость за м2118 000 ₽
Стоимость107 439 000 ₽

Расположение

Помещение расположено на второй линии застройки в отдельно стоящем здании на территории ТЦ Metromall рядом с парковкой. На первом этаже расположен супермаркет «Перекресток». В шаговой доступности расположена ст. м. Верхние Лихоборы.

 

Адрес
г.Москва, Дмитровское шоссе, д.73, стр.3
Ближайшие станции метро/шоссе
м. ,

 

Удаленность
4 мин пешком
Заявка на просмотр